پت شاپ پرشین پت
Follow Us
facebook twitter blog google

خبر های روز حیوانات خانگی

  • عکس سگ های خندان ◄ عکس سگ های خندان
      مجموعه عکس های زیبا دارای پرتره هایی از سگ های بامزه است که برای دوربین لبخند می زنند . پروژه "نمایش سگ" توسط الکساندر خوخلوف و ورونیکا ارشووا .
  • چرخ ورزش گربه ◄ چرخ ورزش گربه
      چرخ دویدن داخلی که برای گربه ها و حیوانات خانگی کوچک طراحی شده است را می توان بر روی یک دیوار محکم در خانه یا آپارتمان مدرن نصب کرد . چرخ ورزش گربه ساخته شده از چوب و فولاد ضد زنگ توسط HolinDesign . چرخ همستر بزرگ به گربه شما کمک می کند تا در شرایط فیزیکی عالی بماند.
  • هدفون‌های خلاقانه بی‌سیم ژاپنی ◄ هدفون‌های خلاقانه بی‌سیم ژاپنی
      هدفون‌های بی‌سیم Neko که توسط شرکت ژاپنی Radius طراحی شده‌اند ، از گربه‌ای الهام گرفته شده‌اند که در تخت خود جمع شده است. کیس شارژ گربه ای دارای سه نشانگر LED روشن به شکل ماهی است که با محبت "ال ای دی ماهی" نامیده می شود. هنگامی که آنها چشمک می زنند، این نشانه ای است که هدفون گربه شما باید تغذیه شود، فقط کابل شارژ را وصل کنید و اجازه دهید غذای الکتریکی جریان یابد.
  • ماهی مرکب غول پیکر در پرتغال ◄ ماهی مرکب غول پیکر در پرتغال
      مجسمه تعاملی یک ماهی مرکب قرمز غول پیکر که در اطراف ساختمان Fábrica da Cerveja در فارو، پرتغال پیچیده شده است ، که در ابتدا به عنوان آبجوسازی عمل می کرد. با گذشت زمان، Fábrica da Cerveja تغییر کاربری داده و اکنون به عنوان یک مکان فرهنگی عمل می کند و میزبان رویدادها، نمایشگاه ها و جشنواره های مختلف است. ماهی مرکب غول پیکر لومی طراحی شده توسط موراداواگا برای جشنواره مارس 2024 که در فارو، پرتغال برگزار شد، هنر، فرهنگ و خلاقیت را جشن می گیرد.
  • کوله پشتی لاک پشتی ◄ کوله پشتی لاک پشتی
      کوله پشتی چشم نوازی که به گونه ای طراحی شده است که شبیه لاک لاک پشت واقعی باشد، سرها را تبدیل می کند و شما را به یک لاک پشت نینجا تبدیل می کند . کوله پشتی لاک پشتی ساخته شده توسط Lisbanoe از چرم طبیعی دباغی شده گیاهی 5 تا 6 اونس. کوله پشتی خلاقانه فوق العاده بزرگ را می توان به عنوان بخشی از لباس TMNT استفاده کرد .
  • کیبورد بتمن ◄ کیبورد بتمن
      صفحه کلید کامپیوتری به شکل خفاش چاپ سه بعدی سفارشی با الهام از ظاهر و طراحی نمادین ابزارهای افسانه ای بتمن. صفحه کلید بتمن نسخه Vengeance ساخته شده توسط rain2 ، علاقه مندان به چاپ سه بعدی و عضوی از جامعه کیبوردهای مکانیکی. مکمل صفحه کلید Vengeance، ماوس کامپیوتر Batmobile است که برای مطابقت با زیبایی شناسی کیبورد با مضمون بتمن طراحی شده است.
  • سگ ربات ابتکاری ◄ سگ ربات ابتکاری
      سگ ربات ابتکاری مجهز به نازل های خلاء در هر پا که برای تمیز نگه داشتن سواحل، پارک ها و کوچه های ما طراحی شده است. ربات سگ جاروبرقی VERO می تواند زباله ها، به ویژه ته سیگارها را از زمین هایی که برای ربات های چرخ دار چالش برانگیز است جمع آوری کند. با استفاده از تشخیص زباله پیشرفته و عملکرد مستقل، VERO به زباله ها نزدیک می شود و جاروبرقی ها را فعال می کند.
  • جعبه کنترلر Wolverine Xbox ◄ جعبه کنترلر Wolverine Xbox
      کاور قابل چاپ سه بعدی کنترلر Xbox شما را به لباس زرد نمادین می پوشاند و پنجه هایی به پشت کنترلر اضافه می کند. جعبه کنترلر Wolverine Xbox طراحی شده توسط Do3D از فیلم مورد انتظار "Deadpool & Wolverine" الهام گرفته شده است. کاور Wolverine کاملاً با " Cheeky Deadpool Xbox Controller " جفت می شود و طرفداران را تشویق می کند که از لوازم جانبی مضمون با هم استفاده کنند.
  • مجسمه کبوتری بزرگ ◄ مجسمه کبوتری بزرگ
      در اکتبر 2024، های لاین شهر نیویورک مجسمه کبوتری بزرگ 21 فوتی را به نمایش می گذارد که متن را بر روی بناهای سنتی تغییر می دهد. مجسمه "دایناسور" از یک کبوتر که توسط هنرمند با استعداد ایوان آرگوت طراحی شده است . دایناسور که برای تداعی در مقیاس عظیم و تبار باستانی خود نامگذاری شده است، در مورد انقراض و بقا منعکس می شود. این به آینده‌ای اشاره می‌کند که در آن، مانند دایناسورها، انسان‌ها ممکن است ناپدید شوند و بقایای انعطاف‌پذیری مانند کبوتر را پشت سر بگذارند. کبوتر غول پیکر مجسمه های غول پیکر به جای ارج نهادن به شخصیت های تاریخی، کبوتر روزمره را که شهرنشینی همه جا حاضر اما اغلب نادیده گرفته می شود، بالا می برد. کبوتر دایناسور در نیویورک اینستالیشن هنری گذشته داستانی کبوتر را به عنوان یک حیوان اهلی و پرنده پیام رسان زمان جنگ جشن می گیرد. دایناسور ایوان آرگوت این به طنز نشان می دهد که کبوترها، با مقاومت شهری و ریشه های مهاجر خود، به اندازه هر شخصیت تاریخی، سزاوار جایگاهی بر روی پایه هستند. ایوان آرگوت کبوتر دایناسور "دایناسور" وعده می دهد که پرها را به هم بزند و عمیقاً در بین مردم نیویورک طنین انداز شود. ایوان آرگوت کبوتر مجسمه کبوتر غول پیکر توسط ایوان آرگوت توسط های لاین سفارش داده شد . کبوتر در نیویورک مجسمه کبوتر فوق واقع گرایانه «دایناسور» در ماه اکتبر در های لاین فرود می آید. ایوان آرگوت کبوتر غول پیکر
  • لامپ LED قابل شارژ با الهام از پرندگان ◄ لامپ LED قابل شارژ با الهام از پرندگان
      لامپ LED قابل شارژ با گیره یکپارچه از لطف و زیبایی پرندگان در طبیعت الهام می گیرد. قسمت پایینی CLIPPY به صورت گیره طراحی شده است که به نور پرنده اجازه می دهد به راحتی به سطوح مختلف متصل شود. قطعه ای از طبیعت در خانه شما. برای نورپردازی فوری آن را در هر جایی گیره دهید. CLIPPY Mood Light توسط Junyoung Jang و Joonhyeok Heo طراحی شده است
12345678910بعدیآخرین
(1 - 10) / 29355    |     صفحه 1 از 2936
RSS

GetPagedList: 0,440,,False,False,False,CreationDate,0,10

معرفي نژاد گربه


اخبار ومقالات - گالری


نمایش متن مقالات

نگاهی به بازار این روزهای مسکن

ایسنا:در حالی كه مسوولان بخش مسكن همچنان وعده بالا نرفتن قیمت مسكن را می‌دهند، نیازمندان این كالای اساسی همچنان با قیمت‌های بالا برای خرید و اجاره مسكن روبه‌رو می‌شوند. افزایشی كه به‌نظر می‌رسد در سودجویی بخش‌هایی از تاثیرگذاران این حوزه نشات می‌گیرد كه با توسعه‌ این میل طمع در گروهی از عامه مردم، شاید قصه‌ای تكراری را بار دیگر باید شاهد باشیم. قصه‌ای كه درنهایت سود عمومی ندارد.

بارها گفته‌ایم و شنیده‌ایم كه مسكن یكی از نیازهای ضروری است و كشور ما به دلیل جمعیت جوانش به شدت با كمبود آن روبه‌رو است. اگرچه از سال 86 اجرای طرح مسكن مهر در كشور به عنوان راه حلی برای این مشكل حیاتی آغاز شد اما این روزها مسوولان و به ویژه رییس جمهور اعلام می‌كنند كه طرح‌های جدید مسكن در راه است و طرح مسكن مهر تنها یك مسكن بوده است.

بر اساس این گزارش، افزایش روزانه قیمت مسكن در سال‌های 85 و 86 را نمی‌توان فراموش كرد. زمانی كه مسكن به كالایی به شدت سرمایه‌یی تبدیل شده بود و قیمت آن روزانه افزایش می یافت. وقایع و تصمیم‌های وضع شده در آن زمان از جمله وام‌های مسكن بی‌رویه، قیمت مصالح ساختمانی و امثال آن، شرایط ویژه‌ای را برای بخش مسكن رقم زده بود؛ به طوری كه رشد سرسام‌آور قیمت آن زمینه را برای ساخت‌وساز مجدد بساز و بفروش‌ها و كسب درآمدهای سرشار حاصل از آن مهیا كرد، در همان زمان عده‌ای با فروش خانه خود دیگر نتوانستند سرپناهی تهیه كنند.

در همان ایام بود كه دولت با اجرای طرح مسكن مهر، اتخاذ سیاست‌های انقباضی و عدم پرداخت تسهیلات برای كنترل این بازار و كاهش قیمت مسكن گام برداشت. بالاخره قیمت مسكن تا حدودی كاهش یافت و سپس ثابت شد. این وضعیت حدود سه سال طول كشید.

اگرچه به اعتقاد كارشناسان بروز رونق و ركود هرچندسال یك‌بار در بخش مسكن طبیعی است، اما از آنجا كه مسوولان دولتی وعده عدم افزایش نرخ اجاره و قیمت مسكن را می‌دهند، انتظار روبه رو شدن با وضعیتی مشابه سال‌ 86 را نداریم؛ زمانی كه قیمت مسكن روزانه بالا می‌رفت.

اگر چه مسوولان امر در مواضع رسمی خود همچنان افزایش قیمت مسكن را نمی‌پذیرند، اما پس از تعطیلات نوروزی با خبرهایی مبنی بر افزایش قیمت مسكن روبه‌رو شدیم و عده‌ای از مالكان نیز از این فرصت استفاده كرده و قیمت اجاره‌بها را نیز افزایش دادند.

در این‌باره وزیر مسكن و شهرسازی معتقد است كه در فروردین ماه و اردیبهشت ماه مستاجران اقدام به جابه‌جایی نمی‌كنند، اما شاید در این راستا زوج‌هایی جوان یا سالخورده یا حتی افرادی كه فرزندانشان محصل نیستند و در این ماه‌ها جابه‌جا می‌شوند، فراموش شده‌اند. شاید هم مساله از منشاء دیگری سرچشمه می‌گیرد كه در این اظهار نظر نسبت به آن غفلت صورت می‌گیرد.

این روزها با مراجعه به بنگاه‌ها موجود در مناطق مختلف شهر تهران مشاوران املاك اعلام می‌كنند كه قیمت اجاره‌بها نسبت به سال گذشته 15 تا 20 درصد بالا رفته و حتی برخی از افزایش 30 درصدی خبر می‌دهند. عده‌ای اعلام می‌كنند كه مالكان حداقل هفت تا 10 میلیون تومان به ودیعه مسكن اضافه كرده‌اند و نرخ اجاره نیز به دلایل پایین بودن بهره‌های بانكی بالا رفته و تمایل مالكان بیشتر به دریافت اجاره بیشتر است.

در این راستا یك مشاور املاك در منطقه امیرآباد با بیان این‌كه قیمت ملك نسبت به قبل از عید حداقل متری 200 هزار تومان افزایش یافته است، از بالا رفتن اجاره بها خبر می‌دهد و می‌گوید اجاره بها نیز حداقل 150 تا 300 هزار تومان بالا رفته است.

در منطقه پاسداران هم یك مشاور املاك از افزایش 20 تا 30 درصدی قیمت خرید و فروش ملك خبر می‌دهد و اضافه می‌كند به نظر می رسد قیمت‌ها با رشد 50 درصدی روبه‌رو شوند.

وی افزایش قیمت طلا، ارز و نفت را بر قیمت ملك تاثیرگذار می‌داند و تصریح دارد: در شرایطی كه بهره‌های بانك پایین است سرمایه گذاران در این بخش سرمایه گذاری می كنند. این مشاور املاك می‌گوید تولید درستی نداریم و سرمایه‌ها وارد بخش ساختمان‌سازی می‌شوند.

وی همچنین طرح مسكن مهر را بر بازار مسكن چندان مؤثر ندانسته و اضافه می‌كند: طرح مسكن مهر مختص اقشار ضعیفی است كه در بازار مسكن حضور نداشتند و دلیل ركود بخش مسكن این است كه طی دو سال گذشته مردم بلاتكلیف بودند و از خرید ملك ترس داشتند.

البته در مقابل گفته‌های این مشاوران املاك، یك مشاور در منطقه سعادت‌آباد می‌گوید خبر چندانی در بازار نیست؛ چراكه مردم نقدینگی ندارند كه خرید كنند. اما وی نیز معتقد است كه نرخ اجاره از رشد برخوردار شده است.

در منطقه اكباتان نیز یك مشاور املاك از افزایش پنج تا 15 درصدی قیمت‌ها خبر می‌دهد و می‌گوید عرضه چندان زیاد نیست. به گفته او نرخ اجاره نیز بستگی به منطقه دارد.

وی درباره قیمت بالای آپارتمان‌های شهرك اكباتان می‌گوید: این شهرك ویژگی‌های خاصی دارد و آپارتمان‌ها با گذشت سال ساخت از قیمتشان كاسته نمی‌شود. وی معتقد است در بخش مسكن با ركود تورمی روبه‌رو هستیم.

همچنین یك مشاور املاك دیگر در منطقه یوسف‌آباد معتقد است تغییری در بازار مسكن رخ نداده است و عده‌ای به دنبال كسب سود هستند.

وی ادامه می‌دهد: دولت نمی‌تواند در بخش اجاره دخالت كند و شناسایی خانه‌های مسكونی خالی عملی نیست. به گفته او مسكن مهر نمی‌تواند در حل مشكل مسكن مردم موثر باشد.

او با اشاره به این‌كه ‌نرخ اجاره در خرداد ماه تا حدودی بالا می رود كه طبیعی است، تصریح می‌كند: مدافع مردم هستیم اما می‌دانیم كه در جامعه ذهنیت خوبی نسبت به ما وجود ندارد و برخی همكاران ما برای گرفتن كمیسیون دست به هر كاری می‌زنند.

یك مشاور املاك دیگر در منطقه سعادت‌آباد با اعلام این كه شرایط بازار نسبت به سال گذشته بهتر شده است، اضافه می‌كند: متقاضی در بازار زیاد نیست، اما تمایل به ساخت و ساز افزایش یافته و به همین دلیل قیمت املاك كلنگی بالا رفته است. به گفته او، نرخ اجاره نیز مطابق عرف 20 درصد بالا رفته است.

در منطقه نارمك نیز مشاوران از افزایش قیمت ملك خبر می دهند و می‌گویند قیمت تمام شده بالا رفته است.

یكی از مشاوران این منطقه افزایش قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد كارگر را از دلایل گران شدن مسكن اعلام می‌كند. وی تصریح می‌كند: اجاره بها بالا است و مردم توان مالی ندارند.

به گفته او، مالكان در گذشته پول را در بانك سپرده‌گذاری می‌كردند، اما اكنون كه بهره‌های بانكی كاهش یافته، تمایل به دریافت اجاره بیشتر است.

وی اضافه می‌كند خرید و فروش‌ها كم است و بساز و بفروشها و بخر و بفروش‌ها (سرمایه‌گذاران در بخش مسكن) از این بازار خارج شده‌اند و فقط نیازمندان واقعی اقدام به خرید می‌كنند.

در منطقه اشرفی اصفهانی یك مشاور املاك با بیان این‌كه توان خرید مردم در حد 120 میلیون تومان است، اضافه می‌كند تمایل برای خرید در مقایسه با سال گذشته افزایش یافته است و نرخ خرید و فروش با حدود سه درصد رشد روبه‌رو شده است. وی معتقد است تعیین نرخ اجاره بها به عهده مالكان است.

در منطقه تهران‌پارس نیز یك مشاور می‌گوید: قیمت مسكن در این منطقه در حال افزایش و اجاره بها نیز سنگین است.

در محدوده شریعتی – معلم، یك مشاور املاك با اشاره به اینكه از قبل عید قیمت‌ها متری صد هزار تومان بالا رفته است، معتقد است: متقاضیان خرید افزایش یافته است و از آنجا كه همه اقلام از جمله كالاهای ساختمان گران شده قیمت ساخت بالا رفته و در نتیجه خانه گران شده است.

وی می‌گوید تعداد معامله‌ها بسیار كم است و اگر وضعیت با این روند پیش برود، باید بنگاه را تعطیل كنیم.

در منطقه مشیریه یك مشاور املاك از افزایش 10 تا 15 درصدی قیمت‌ها خبر می‌دهد و اضافه می‌كند: اجاره بها نیز بسیار بالا رفته است چراكه مترو این منطقه در حال احداث است و روی قیمت‌ها تاثیر گذاشته است. به گفته او از هر 15 نفر یك نفر اقدام به خرید می‌كند.

در محدوده اقدسیه نیز یك مشاور املاك با بیان اینكه در فصل تابستان تمایل برای نقل و انتقال ملك بیشتر است، تصریح می‌كند: مالكان بر حسب نیاز اقدام به فروش می كنند و تعداد متقاضیان نیز نسبت به سال گذشته تا حدودی بهتر شده است.

در منطقه نیاوران نیز یك مشاور املاك با بیان این‌كه بازار در حال تكان خوردن و قیمت‌ها در حال بالا رفتن است، می‌گوید: رشد اجاره بها در سال جدید چشمگیر بوده است.

در محدوده شهرآرا نیز یك مشاور املاك از افزایش قیمت ملك خبر می‌دهد. در محدوده آزادی نیز یك مشاور با بیان این‌كه قیمت‌ها رو به افزایش است می‌گوید: بازار اجاره گرم تر از خرید و فروش است.

به هر حال بررسی در بازار مسكن نشان می‌دهد كه دست‌اندركاران این بازار بر افزایش قیمت تاكید دارند. اما مهمتر از خرید و فروش، بازار اجاره است. شاید اگر اجاره‌ها بالا نرود بتوان بر اجاره‌نشینی و خوش نشینی تاكید كرد. مشاوران املاك در مناطق مختلف در حالی بر افزایش نرخ اجاه تاكید می‌كنند كه مصطفی قلی خسروی -رییس اتحادیه كشوری مشاوران املاك - چندی پیش اعلام كرد: اگر جو آرامی وجود داشت، قیمت‌ها بالا نمی‌رفت، اما در شرایطی كه شاخص تورم اعلام می‌شود، نمی‌توان انتظار داشت قیمت مسكن بالا نرود.

بارها اعلام شده كه مسكن موضوعی فرابخشی است اما مسوولیت این مشكل فرا بخشی فعلا برعهده وزارت مسكن و شهرسازی است. اگرچه باید قبول كرد كه طرح مسكن مهر طی دو سال گذشته از پیشرفت چشمگیری برخوردار شده است اما این‌را هم باید قبول كنیم كه این طرح پاسخگوی نیاز دهك متوسط و پایتخت نشین‌ها و ساكنان كلان‌شهرها نیست.

بنابراین انتظار می‌رود نسبت به بهبود شرایط اجاره نشینان، ازجمله با افزایش جنبه‌های نظارتی، اقدام شود تا مستاجران كمتر با پاسخ‌های تحقیرآمیز مشاوران املاكی روبه‌رو شوند كه شاید خود یك دلیل مؤثر در شكل‌گیری نرخ‌های جدید باشند.

خلاصه این‌كه زنگ خطر بروز احتمالی سونامی افزایش قیمت‌ها در بخش مسكن زده شده ‌است و به نظر می‌رسد همان عده‌ای كه به گفته وزیر مسكن بر طبل افزایش قیمت‌ها می‌كوبند، وارد بازار شده‌اند.

محصولات فروشگاه مرتبط با این مقاله
نظرات کاربران
ثبت نظر
نام شما
ایمیل شما
نظر شما
ارسال به دوستان
نام شما
ایمیل شما
ایمیل گیرنده
توضیحات
کد امنیتی
کد CAPTCHA
کدی که در زیر نمایش داده شده است را وارد نمایید
:                شبکه های اجتماعی پرشین پت را دنبال کنید 

face.jpg (205×206)   tw.jpg (204×224)pin.jpg (204×224)

جدیدترین مقالات

◄ گدایی کردن در حیوان شما
◄ عقیم سازی
◄ جوش در سگ ها
◄ ورزش دادن گربه ها
◄ راهنمای کلی برای نگهداری از گربه
◄ کتامین
◄ كتاب(7)
◄ چه مواد غذایی برای سگ مفید است؟
◄ چگونگي نصب برنامه و ورود به برنامه
◄ فيبر ها
◄ انتخاب اسم برای سگ نر
◄ حالا من چی کار کنم ؟
◄ گربه های ناز نازی
◄ German Shorthaired Pointer
◄ فروش گربه پرشین کت
◄ فصل چهارم
◄ گربه و نازایی ! توهم یا واقعیت؟
◄ مهناز افشار و دلفین
◄ British Shorthairs
◄ ماهي و ماهي خور
◄ شباهت حيوانات
◄ عکس سگ های خندان
◄ Dog Fashion
◄ دکتر هومن و جراید
◄ انگل های داخلی در سگ ها
◄ معرفی دکتر شیری
◄ iهیولا ها
◄ قارچی معده در پرندگان
◄ پرورش لارو آناباتوئیدها (ترجمه)
◄ Metynnis Fasciatus
◄ شارک دم قرمز - Red Tailed Shark
◄ اپیلاتی دهان آتشی - firemouth epiplaty
◄ اطلاعات عمومی خانواده سیکلیده ها 2
◄ دراگون – Dragon
◄ مارماهی الکتریکی - electrophorus electricus
◄ سیچلاید های افریقایی
◄ اسب دریایی - Hippocampus
◄ جلبک ها اکواریوم های اب شیرین
◄ بخاری آکواریوم - Aquarium Heater
◄ انجماد اسپرم - How To Glaciation spermatozoon
◄ رفتار درماني براي سگها
◄ پولیوما ویروس در پرندگان
◄ تغذیه ایگوانا
◄ قیمت روز خودرو
◄ سگ پیتبول
◄ شی هوا هوا
◄ Belgian Sheepdog
◄ پیشینه سالوکی (تازی)
◄ رژیم غذایی مناسب برای مقابله با سوءهاضمه در اسب (ترجمه)
◄ راهنمای کلی برای نگهداری از سگ
◄ آموزش استفاده از جعبه خاک به خرگوش
◄ ایورمکتین در سگ ها
◄ گربه نژاد هیمالین
◄ تراریوم برای خزندگان
◄ غدای بچه گربه
◄ یازده سال اسارت سگ
◄ حقوق حیوانات از ۱۴ قرن قبل در اسلام مطرح شده است
◄ سگ در ایران باستان
◄ رفتار شناسي در حيوانات
◄ مردی که سگ همسایه اش را خورد+عکس
◄ Z
◄ بیضه ها
◄ انگل ژيارديا (اين تک سلولي خطرناک)
◄ "وگانیسم"
◄ عمر حیوانات چقدر است
◄ نگهداری از رتیل اوسامبارا بابون
◄ یوزپلنگ
◄ خرگوش به عنوان حیوان خانگی
◄ درماتوفیتوز (Dermatophytosis)
◄ کم خونی فقر آهن در گربه ها
◄ انواع مسمومیت های شیمیایی و غذایی در سگ
◄ حیوانات در برف
◄ زشت‌ترین سگ دنیا»
◄ پیراهنی برای عاشقان گربه
◄ نی نی های بامزه در لباس حیوانات
◄ پرشین پت نماینده انحصاری فربیلا در ایران
◄ چرا سگ ها به دنیال دم خود میگردند
◄ | German Wirehaired Pointer
◄ Redbone Coonhound
◄ Chinook
dram film izle