پت شاپ پرشین پت
Follow Us
facebook twitter blog google

خبر های روز حیوانات خانگی

  • بستنی آموزشی به شکل کوه یخ ◄ بستنی آموزشی به شکل کوه یخ
      بستنی آموزشی به شکل کوه یخ ذوب می شود تا یک پنگوئن یا خرس قطبی را در بالای چوب بستنی نشان دهد. بسته بندی بستنی تابستانی تاک طراحی شده توسط BXL به بچه ها در مورد تأثیر تغییرات آب و هوا می آموزد. این طراحی بسته بندی قدرتمند است زیرا یک تجربه ساده از خوردن بستنی را به یک درس قابل تامل تبدیل می کند. این نشان دهنده ناپدید شدن حیات وحش در مناطق قطب شمال به دلیل گرمایش جهانی است.
  • کفش های میکی موس ◄ کفش های میکی موس
      کفش‌های پاشنه بلند خلاقانه با گوش‌های نمادین میکی موس که به جلو متصل شده‌اند، ترکیبی عالی از شیطنت دوران کودکی و مد بزرگسالان هستند. کفش های میکی موس توسط کوپرنی طراحی شده اند زیرا بزرگسالان دیزنی نیز به مد لباس نیاز دارند. در نمایشگاه کوپرنی بهار تابستان 2025 در دیزنی لند پاریس رونمایی شد. کفش های میکی موس که در ایتالیا ساخته شده اند، یک کفش کلکسیونی با نسخه محدود هستند که ترکیبی از تجمل و نوستالژی هستند.
  • ماسک صورت Cthulhu ◄ ماسک صورت Cthulhu
      ماسک صورت خلاقانه با شاخک‌های چرم واقعی برای افرادی که می‌خواهند به نظر برسند که به تازگی از رویای تب لاوکرافت بیرون آمده‌اند. ماسک صورت Steampunk Cthulhu که توسط Uchronic از چرم ساخته شده است ، با هر شاخک شکل و جزئیات برای به تصویر کشیدن آن حال و هوای وهم انگیز و اخروی. چرم با کیفیت بالا برش خورده، قالب‌گیری شده و دوخته می‌شود تا جلوه‌ای واقعی و لغزنده به ماسک بدهد. تناسب قابل تنظیم، ماسک صورت Cthulhu را به طرز شگفت‌آوری راحت نگه می‌دارد، زیرا در مناطق بایر حرکت می‌کنید یا در Burning Man مورد توجه قرار می‌گیرید.
  • کیف دستی میکی موس ◄ کیف دستی میکی موس
      کیف چرمی شیک و چشم نوازی که برای طرفداران شیک دیزنی ساخته شده است با گوش های نمادین میکی موس در بالا ارائه می شود. کیف سوایپ میکی موس توسط کوپرنی برای کسانی که عاشق دیزنی و مد بالا هستند طراحی شده است. کیف دستی میکی موس که در ایتالیا از چرم مشکی باکیفیت ساخته شده است، هم یک کیف روزمره کلکسیونی و هم پوشیدنی است. در طول نمایش مد SS25 Coperni در دیزنی لند پاریس معرفی شد.
  • گودال آتش کوسه ◄ گودال آتش کوسه
      گودال آتش الهام گرفته از پوستر فیلم که شبیه کوسه با دهان باز از آرواره ها طراحی شده است ، وحشت سینمایی را به حیاط خلوت می آورد . گودال آتش آرواره که توسط Burned by Design ساخته شده است ، ادای احترامی شگفت انگیز از تریلر نمادین کوسه اسپیلبرگ است. طراحی حماسی یک ساختار دو قسمتی است: بدن کوسه با جزئیات، که لحظه وحشتناک را از پوستر فیلم به تصویر می کشد، و یک گودال آتش در داخل. دهان باز ترسناک کوسه به عنوان نقطه دسترسی آسان به آتش عمل می کند که هنگام غرش شعله ها از درون، تصویری چشمگیر را ارائه می دهد.
  • کاناپه راحت حیوانات خانگی ◄ کاناپه راحت حیوانات خانگی
      کاناپه راحت حیوانات خانگی دارای درب های چوبی است که برای جلوگیری از پوشاندن موهای گربه روی کوسن ها تا می شود . مبل گربه توسط Tomoya Ono یک قطعه مبلمان مدرن طراحی شده است که هم صاحبان گربه و هم حیوانات خانگی آنها را مورد توجه قرار می دهد. هنگامی که از آن استفاده نمی کنید، قسمت های نشیمنگاه نرم را می توان به دقت بسته کرد تا ظاهری تمیز و بدون مو داشته باشد. این کاناپه که با در نظر گرفتن دوام ایجاد شده است، از مواد ضد خش ساخته شده است و کاملاً قابل شستشو است و برای خانواده هایی که گربه دارند ایده آل است.
  • بازوهای مینیاتوری ◄ بازوهای مینیاتوری
      بازوهای مینیاتوری طراحی شده برای جوجه ها، پرنده شما را به یک ابرقهرمان پردار با بازوهای سبز عضلانی کوچک تبدیل می کند . بازوهای هالک پرینت سه بعدی برای جوجه ها: چرا نباید پرنده ای فوق العاده قوی در اطراف حیاط قدم بزند؟ این ارتقای نهایی برای مرغ متوسط ​​است. هیچ چیز مانند پرنده ای که عضله دوسر بازوی سبز را خم می کند «باورنکردنی» نمی گوید…
  • کوله پشتی لاک پشتی ◄ کوله پشتی لاک پشتی
      کوله پشتی چشم نوازی که به گونه ای طراحی شده است که شبیه لاک لاک پشت واقعی باشد، سرها را تبدیل می کند و شما را به یک لاک پشت نینجا تبدیل می کند . کوله پشتی لاک پشتی ساخته شده توسط Lisbanoe از چرم طبیعی دباغی شده گیاهی 5 تا 6 اونس. کوله پشتی خلاقانه فوق العاده بزرگ را می توان به عنوان بخشی از لباس TMNT استفاده کرد .
  • عکس سگ های خندان ◄ عکس سگ های خندان
      مجموعه عکس های زیبا دارای پرتره هایی از سگ های بامزه است که برای دوربین لبخند می زنند . پروژه "نمایش سگ" توسط الکساندر خوخلوف و ورونیکا ارشووا .
  • چرخ ورزش گربه ◄ چرخ ورزش گربه
      چرخ دویدن داخلی که برای گربه ها و حیوانات خانگی کوچک طراحی شده است را می توان بر روی یک دیوار محکم در خانه یا آپارتمان مدرن نصب کرد . چرخ ورزش گربه ساخته شده از چوب و فولاد ضد زنگ توسط HolinDesign . چرخ همستر بزرگ به گربه شما کمک می کند تا در شرایط فیزیکی عالی بماند.
12345678910بعدیآخرین
(1 - 10) / 29363    |     صفحه 1 از 2937
RSS

GetPagedList: 0,440,,False,False,False,CreationDate,0,10

معرفي نژاد گربه


اخبار ومقالات - گالری


نمایش متن مقالات

نگاهی به بازار این روزهای مسکن

ایسنا:در حالی كه مسوولان بخش مسكن همچنان وعده بالا نرفتن قیمت مسكن را می‌دهند، نیازمندان این كالای اساسی همچنان با قیمت‌های بالا برای خرید و اجاره مسكن روبه‌رو می‌شوند. افزایشی كه به‌نظر می‌رسد در سودجویی بخش‌هایی از تاثیرگذاران این حوزه نشات می‌گیرد كه با توسعه‌ این میل طمع در گروهی از عامه مردم، شاید قصه‌ای تكراری را بار دیگر باید شاهد باشیم. قصه‌ای كه درنهایت سود عمومی ندارد.

بارها گفته‌ایم و شنیده‌ایم كه مسكن یكی از نیازهای ضروری است و كشور ما به دلیل جمعیت جوانش به شدت با كمبود آن روبه‌رو است. اگرچه از سال 86 اجرای طرح مسكن مهر در كشور به عنوان راه حلی برای این مشكل حیاتی آغاز شد اما این روزها مسوولان و به ویژه رییس جمهور اعلام می‌كنند كه طرح‌های جدید مسكن در راه است و طرح مسكن مهر تنها یك مسكن بوده است.

بر اساس این گزارش، افزایش روزانه قیمت مسكن در سال‌های 85 و 86 را نمی‌توان فراموش كرد. زمانی كه مسكن به كالایی به شدت سرمایه‌یی تبدیل شده بود و قیمت آن روزانه افزایش می یافت. وقایع و تصمیم‌های وضع شده در آن زمان از جمله وام‌های مسكن بی‌رویه، قیمت مصالح ساختمانی و امثال آن، شرایط ویژه‌ای را برای بخش مسكن رقم زده بود؛ به طوری كه رشد سرسام‌آور قیمت آن زمینه را برای ساخت‌وساز مجدد بساز و بفروش‌ها و كسب درآمدهای سرشار حاصل از آن مهیا كرد، در همان زمان عده‌ای با فروش خانه خود دیگر نتوانستند سرپناهی تهیه كنند.

در همان ایام بود كه دولت با اجرای طرح مسكن مهر، اتخاذ سیاست‌های انقباضی و عدم پرداخت تسهیلات برای كنترل این بازار و كاهش قیمت مسكن گام برداشت. بالاخره قیمت مسكن تا حدودی كاهش یافت و سپس ثابت شد. این وضعیت حدود سه سال طول كشید.

اگرچه به اعتقاد كارشناسان بروز رونق و ركود هرچندسال یك‌بار در بخش مسكن طبیعی است، اما از آنجا كه مسوولان دولتی وعده عدم افزایش نرخ اجاره و قیمت مسكن را می‌دهند، انتظار روبه رو شدن با وضعیتی مشابه سال‌ 86 را نداریم؛ زمانی كه قیمت مسكن روزانه بالا می‌رفت.

اگر چه مسوولان امر در مواضع رسمی خود همچنان افزایش قیمت مسكن را نمی‌پذیرند، اما پس از تعطیلات نوروزی با خبرهایی مبنی بر افزایش قیمت مسكن روبه‌رو شدیم و عده‌ای از مالكان نیز از این فرصت استفاده كرده و قیمت اجاره‌بها را نیز افزایش دادند.

در این‌باره وزیر مسكن و شهرسازی معتقد است كه در فروردین ماه و اردیبهشت ماه مستاجران اقدام به جابه‌جایی نمی‌كنند، اما شاید در این راستا زوج‌هایی جوان یا سالخورده یا حتی افرادی كه فرزندانشان محصل نیستند و در این ماه‌ها جابه‌جا می‌شوند، فراموش شده‌اند. شاید هم مساله از منشاء دیگری سرچشمه می‌گیرد كه در این اظهار نظر نسبت به آن غفلت صورت می‌گیرد.

این روزها با مراجعه به بنگاه‌ها موجود در مناطق مختلف شهر تهران مشاوران املاك اعلام می‌كنند كه قیمت اجاره‌بها نسبت به سال گذشته 15 تا 20 درصد بالا رفته و حتی برخی از افزایش 30 درصدی خبر می‌دهند. عده‌ای اعلام می‌كنند كه مالكان حداقل هفت تا 10 میلیون تومان به ودیعه مسكن اضافه كرده‌اند و نرخ اجاره نیز به دلایل پایین بودن بهره‌های بانكی بالا رفته و تمایل مالكان بیشتر به دریافت اجاره بیشتر است.

در این راستا یك مشاور املاك در منطقه امیرآباد با بیان این‌كه قیمت ملك نسبت به قبل از عید حداقل متری 200 هزار تومان افزایش یافته است، از بالا رفتن اجاره بها خبر می‌دهد و می‌گوید اجاره بها نیز حداقل 150 تا 300 هزار تومان بالا رفته است.

در منطقه پاسداران هم یك مشاور املاك از افزایش 20 تا 30 درصدی قیمت خرید و فروش ملك خبر می‌دهد و اضافه می‌كند به نظر می رسد قیمت‌ها با رشد 50 درصدی روبه‌رو شوند.

وی افزایش قیمت طلا، ارز و نفت را بر قیمت ملك تاثیرگذار می‌داند و تصریح دارد: در شرایطی كه بهره‌های بانك پایین است سرمایه گذاران در این بخش سرمایه گذاری می كنند. این مشاور املاك می‌گوید تولید درستی نداریم و سرمایه‌ها وارد بخش ساختمان‌سازی می‌شوند.

وی همچنین طرح مسكن مهر را بر بازار مسكن چندان مؤثر ندانسته و اضافه می‌كند: طرح مسكن مهر مختص اقشار ضعیفی است كه در بازار مسكن حضور نداشتند و دلیل ركود بخش مسكن این است كه طی دو سال گذشته مردم بلاتكلیف بودند و از خرید ملك ترس داشتند.

البته در مقابل گفته‌های این مشاوران املاك، یك مشاور در منطقه سعادت‌آباد می‌گوید خبر چندانی در بازار نیست؛ چراكه مردم نقدینگی ندارند كه خرید كنند. اما وی نیز معتقد است كه نرخ اجاره از رشد برخوردار شده است.

در منطقه اكباتان نیز یك مشاور املاك از افزایش پنج تا 15 درصدی قیمت‌ها خبر می‌دهد و می‌گوید عرضه چندان زیاد نیست. به گفته او نرخ اجاره نیز بستگی به منطقه دارد.

وی درباره قیمت بالای آپارتمان‌های شهرك اكباتان می‌گوید: این شهرك ویژگی‌های خاصی دارد و آپارتمان‌ها با گذشت سال ساخت از قیمتشان كاسته نمی‌شود. وی معتقد است در بخش مسكن با ركود تورمی روبه‌رو هستیم.

همچنین یك مشاور املاك دیگر در منطقه یوسف‌آباد معتقد است تغییری در بازار مسكن رخ نداده است و عده‌ای به دنبال كسب سود هستند.

وی ادامه می‌دهد: دولت نمی‌تواند در بخش اجاره دخالت كند و شناسایی خانه‌های مسكونی خالی عملی نیست. به گفته او مسكن مهر نمی‌تواند در حل مشكل مسكن مردم موثر باشد.

او با اشاره به این‌كه ‌نرخ اجاره در خرداد ماه تا حدودی بالا می رود كه طبیعی است، تصریح می‌كند: مدافع مردم هستیم اما می‌دانیم كه در جامعه ذهنیت خوبی نسبت به ما وجود ندارد و برخی همكاران ما برای گرفتن كمیسیون دست به هر كاری می‌زنند.

یك مشاور املاك دیگر در منطقه سعادت‌آباد با اعلام این كه شرایط بازار نسبت به سال گذشته بهتر شده است، اضافه می‌كند: متقاضی در بازار زیاد نیست، اما تمایل به ساخت و ساز افزایش یافته و به همین دلیل قیمت املاك كلنگی بالا رفته است. به گفته او، نرخ اجاره نیز مطابق عرف 20 درصد بالا رفته است.

در منطقه نارمك نیز مشاوران از افزایش قیمت ملك خبر می دهند و می‌گویند قیمت تمام شده بالا رفته است.

یكی از مشاوران این منطقه افزایش قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد كارگر را از دلایل گران شدن مسكن اعلام می‌كند. وی تصریح می‌كند: اجاره بها بالا است و مردم توان مالی ندارند.

به گفته او، مالكان در گذشته پول را در بانك سپرده‌گذاری می‌كردند، اما اكنون كه بهره‌های بانكی كاهش یافته، تمایل به دریافت اجاره بیشتر است.

وی اضافه می‌كند خرید و فروش‌ها كم است و بساز و بفروشها و بخر و بفروش‌ها (سرمایه‌گذاران در بخش مسكن) از این بازار خارج شده‌اند و فقط نیازمندان واقعی اقدام به خرید می‌كنند.

در منطقه اشرفی اصفهانی یك مشاور املاك با بیان این‌كه توان خرید مردم در حد 120 میلیون تومان است، اضافه می‌كند تمایل برای خرید در مقایسه با سال گذشته افزایش یافته است و نرخ خرید و فروش با حدود سه درصد رشد روبه‌رو شده است. وی معتقد است تعیین نرخ اجاره بها به عهده مالكان است.

در منطقه تهران‌پارس نیز یك مشاور می‌گوید: قیمت مسكن در این منطقه در حال افزایش و اجاره بها نیز سنگین است.

در محدوده شریعتی – معلم، یك مشاور املاك با اشاره به اینكه از قبل عید قیمت‌ها متری صد هزار تومان بالا رفته است، معتقد است: متقاضیان خرید افزایش یافته است و از آنجا كه همه اقلام از جمله كالاهای ساختمان گران شده قیمت ساخت بالا رفته و در نتیجه خانه گران شده است.

وی می‌گوید تعداد معامله‌ها بسیار كم است و اگر وضعیت با این روند پیش برود، باید بنگاه را تعطیل كنیم.

در منطقه مشیریه یك مشاور املاك از افزایش 10 تا 15 درصدی قیمت‌ها خبر می‌دهد و اضافه می‌كند: اجاره بها نیز بسیار بالا رفته است چراكه مترو این منطقه در حال احداث است و روی قیمت‌ها تاثیر گذاشته است. به گفته او از هر 15 نفر یك نفر اقدام به خرید می‌كند.

در محدوده اقدسیه نیز یك مشاور املاك با بیان اینكه در فصل تابستان تمایل برای نقل و انتقال ملك بیشتر است، تصریح می‌كند: مالكان بر حسب نیاز اقدام به فروش می كنند و تعداد متقاضیان نیز نسبت به سال گذشته تا حدودی بهتر شده است.

در منطقه نیاوران نیز یك مشاور املاك با بیان این‌كه بازار در حال تكان خوردن و قیمت‌ها در حال بالا رفتن است، می‌گوید: رشد اجاره بها در سال جدید چشمگیر بوده است.

در محدوده شهرآرا نیز یك مشاور املاك از افزایش قیمت ملك خبر می‌دهد. در محدوده آزادی نیز یك مشاور با بیان این‌كه قیمت‌ها رو به افزایش است می‌گوید: بازار اجاره گرم تر از خرید و فروش است.

به هر حال بررسی در بازار مسكن نشان می‌دهد كه دست‌اندركاران این بازار بر افزایش قیمت تاكید دارند. اما مهمتر از خرید و فروش، بازار اجاره است. شاید اگر اجاره‌ها بالا نرود بتوان بر اجاره‌نشینی و خوش نشینی تاكید كرد. مشاوران املاك در مناطق مختلف در حالی بر افزایش نرخ اجاه تاكید می‌كنند كه مصطفی قلی خسروی -رییس اتحادیه كشوری مشاوران املاك - چندی پیش اعلام كرد: اگر جو آرامی وجود داشت، قیمت‌ها بالا نمی‌رفت، اما در شرایطی كه شاخص تورم اعلام می‌شود، نمی‌توان انتظار داشت قیمت مسكن بالا نرود.

بارها اعلام شده كه مسكن موضوعی فرابخشی است اما مسوولیت این مشكل فرا بخشی فعلا برعهده وزارت مسكن و شهرسازی است. اگرچه باید قبول كرد كه طرح مسكن مهر طی دو سال گذشته از پیشرفت چشمگیری برخوردار شده است اما این‌را هم باید قبول كنیم كه این طرح پاسخگوی نیاز دهك متوسط و پایتخت نشین‌ها و ساكنان كلان‌شهرها نیست.

بنابراین انتظار می‌رود نسبت به بهبود شرایط اجاره نشینان، ازجمله با افزایش جنبه‌های نظارتی، اقدام شود تا مستاجران كمتر با پاسخ‌های تحقیرآمیز مشاوران املاكی روبه‌رو شوند كه شاید خود یك دلیل مؤثر در شكل‌گیری نرخ‌های جدید باشند.

خلاصه این‌كه زنگ خطر بروز احتمالی سونامی افزایش قیمت‌ها در بخش مسكن زده شده ‌است و به نظر می‌رسد همان عده‌ای كه به گفته وزیر مسكن بر طبل افزایش قیمت‌ها می‌كوبند، وارد بازار شده‌اند.

محصولات فروشگاه مرتبط با این مقاله
نظرات کاربران
ثبت نظر
نام شما
ایمیل شما
نظر شما
ارسال به دوستان
نام شما
ایمیل شما
ایمیل گیرنده
توضیحات
کد امنیتی
کد CAPTCHA
کدی که در زیر نمایش داده شده است را وارد نمایید
:                شبکه های اجتماعی پرشین پت را دنبال کنید 

face.jpg (205×206)   tw.jpg (204×224)pin.jpg (204×224)

جدیدترین مقالات

◄ گدایی کردن در حیوان شما
◄ عقیم سازی
◄ جوش در سگ ها
◄ ورزش دادن گربه ها
◄ راهنمای کلی برای نگهداری از گربه
◄ کتامین
◄ كتاب(7)
◄ چه مواد غذایی برای سگ مفید است؟
◄ چگونگي نصب برنامه و ورود به برنامه
◄ فيبر ها
◄ انتخاب اسم برای سگ نر
◄ حالا من چی کار کنم ؟
◄ گربه های ناز نازی
◄ German Shorthaired Pointer
◄ فروش گربه پرشین کت
◄ فصل چهارم
◄ گربه و نازایی ! توهم یا واقعیت؟
◄ مهناز افشار و دلفین
◄ British Shorthairs
◄ ماهي و ماهي خور
◄ شباهت حيوانات
◄ بستنی آموزشی به شکل کوه یخ
◄ Dog Fashion
◄ دکتر هومن و جراید
◄ انگل های داخلی در سگ ها
◄ معرفی دکتر شیری
◄ iهیولا ها
◄ قارچی معده در پرندگان
◄ پرورش لارو آناباتوئیدها (ترجمه)
◄ Metynnis Fasciatus
◄ شارک دم قرمز - Red Tailed Shark
◄ اپیلاتی دهان آتشی - firemouth epiplaty
◄ اطلاعات عمومی خانواده سیکلیده ها 2
◄ دراگون – Dragon
◄ مارماهی الکتریکی - electrophorus electricus
◄ سیچلاید های افریقایی
◄ اسب دریایی - Hippocampus
◄ جلبک ها اکواریوم های اب شیرین
◄ بخاری آکواریوم - Aquarium Heater
◄ انجماد اسپرم - How To Glaciation spermatozoon
◄ رفتار درماني براي سگها
◄ پولیوما ویروس در پرندگان
◄ تغذیه ایگوانا
◄ قیمت روز خودرو
◄ سگ پیتبول
◄ شی هوا هوا
◄ Belgian Sheepdog
◄ پیشینه سالوکی (تازی)
◄ رژیم غذایی مناسب برای مقابله با سوءهاضمه در اسب (ترجمه)
◄ راهنمای کلی برای نگهداری از سگ
◄ آموزش استفاده از جعبه خاک به خرگوش
◄ ایورمکتین در سگ ها
◄ گربه نژاد هیمالین
◄ تراریوم برای خزندگان
◄ غدای بچه گربه
◄ یازده سال اسارت سگ
◄ حقوق حیوانات از ۱۴ قرن قبل در اسلام مطرح شده است
◄ سگ در ایران باستان
◄ رفتار شناسي در حيوانات
◄ مردی که سگ همسایه اش را خورد+عکس
◄ Z
◄ بیضه ها
◄ انگل ژيارديا (اين تک سلولي خطرناک)
◄ "وگانیسم"
◄ عمر حیوانات چقدر است
◄ نگهداری از رتیل اوسامبارا بابون
◄ یوزپلنگ
◄ خرگوش به عنوان حیوان خانگی
◄ درماتوفیتوز (Dermatophytosis)
◄ کم خونی فقر آهن در گربه ها
◄ انواع مسمومیت های شیمیایی و غذایی در سگ
◄ حیوانات در برف
◄ زشت‌ترین سگ دنیا»
◄ پیراهنی برای عاشقان گربه
◄ نی نی های بامزه در لباس حیوانات
◄ پرشین پت نماینده انحصاری فربیلا در ایران
◄ چرا سگ ها به دنیال دم خود میگردند
◄ | German Wirehaired Pointer
◄ Redbone Coonhound
◄ Chinook
dram film izle